壹

1992年，邓小平同志的南巡重要讲话，犹如一缕和煦的春风，迅速在南国广袤的土地上拂过，激起了改革浪潮的汹涌澎湃。

跨越三十三岁的里程碑，朱孟依与伴侣张荣芳携手，在香港创立了合生创展集团，由此开启了他们在房地产领域的辉煌篇章。

迄今为止，香港企业仍未能获得内地官方对于独立推进房地产项目开发的正式批准。

经过一年的辛勤耕耘，朱孟依先生终于在广州顺利完成了广东珠江投资公司的注册手续。自此，该公司如雨后春笋般迅速崭露头角，强势崛起，成为了推动我国房地产市场飞速发展的中坚力量。

在那一年，朱孟依凭借其敏锐的嗅觉，果断作出决策，迅速占领了华南师范大学东侧那片广袤的土地。紧接着，他着手构建一座商业与住宅相结合的顶级综合体——华景新城。

此处仍是农田。

朱孟依以其非凡的智慧与锐利的洞察力，娴熟地驾驭了土地获取的协议策略，凭借一系列极具诱惑力的优惠条件，成功获得了所需的土地资源。

不久后，广州市政府正式将项目所在的天河区提升为城市的核心地带。

华景新城的飞速崛起，使其迅速跻身广州市内最繁华的商住区行列，而朱孟依的声望也因此水涨船高。

1992年，正值风华正茂之年，34岁的许家印毅然做出了告别河南舞阳钢铁厂的抉择，孤身一人踏上了南下的征途。他的目光所向，直指深圳，那个正孕育着无尽发展机遇的热土。

步入深圳这片生机勃勃的土地，许家印立刻深刻感受到了，自己做出的抉择是多么的英明。

2006年，朱孟依家族以152亿元的总资产，荣登胡润富豪榜第五名，从此跻身广东省最具影响力的顶级富豪家族行列。

许家印将登顶中国首富。

短短一年间，命运之线迅速将他们紧紧相连，共同编织出一幅波澜壮阔的转折史诗。

贰

朱孟依，1959年诞生于广东梅州丰顺县的一个普通且朴素的农村家庭，在那里，他度过了那段无忧无虑的童年岁月。

朱孟依家老二。

朱孟依出身于贫寒之家，自幼便随兄长朱拉伊迁至县城。两人于建筑工地上携手并肩，共同承担起承包商的重任。

在那个时期，丰顺县的商业尚处于起步阶段，街头巷尾商贩往来穿梭，整个县城充满了热闹非凡的氛围。

他怀抱梦想，立志自主筹措资金，力图打造一条充满活力的商业街区。与此同时，他打算依照既定比例，对商户缴纳的租金和税收收入进行科学合理的收益分配。

目睹有人毫不犹豫地无偿肩负起整治混乱局面的重任，政府随即迅速作出积极响应，欣然接纳了这股洋溢着热情的倡议。

不久，商业街宣告竣工并正式启用。朱孟依敏锐地捕捉到了这一难得的良机，通过租赁摊位，他顺利开启了财富积累之旅，并成功赢得了人生中的第一桶金。

凭借这笔资金，朱孟依兄弟迅速组建了一支以包工头为骨干的核心团队，勇敢地踏上了广州的征途，起始点正是梅州。

1991年，我的兄长朱拉伊正式迈入广东省建总房地产开发公司的雄伟殿堂，从而开启了他于房地产行业职业生涯的崭新篇章。

朱孟依的人生画卷中，演绎了一段充满戏剧色彩的转折。终于，他梦想成真，顺利取得了香港的永久居民资格。从此，他与知己携手，共创合生创展有限公司的辉煌篇章。

历经一年的沉潜修炼，朱孟依重返羊城，再次携手创办了珠江投资有限公司。

颇具意味的是，尽管朱孟依担任珠江投资公司的法定代表人，但出人意料的是，该企业最初实则隶属于叶剑英基金会的集体性质单位。

朱孟依急速前进。

与众多热衷于追逐“地王”称号的潮流截然不同，朱孟依独具慧眼，更倾向于在城市边缘区域精挑细选，寻求适宜项目扎根的土地。

自华景新城项目成功绽放，其盛名如波涛般席卷四方之时，朱孟依依旧坚持低价收购的策略，稳步推动个人事业的持续稳健前行。

不久之后，他迅速扩张了业务版图，将业务范围延伸至天河区、番禺区等广阔区域，成功塑造了愉景雅苑、珠江帝景、暨南花园等一系列备受瞩目的住宅典范。

凭借着低廉的成本、优越的地理条件以及庞大的增值空间，朱孟依迅速崭露头角，迅速攀升至广州地产界的顶端地位。

在1997年，朱孟依迎来了他38岁的重要生日。他毫不犹豫地将巨额资金投入河东郊外那片尚未开垦的荒野，以此作为契机，着手打造骏景花园住宅区。这一决策在当时的业界引起了广泛的戏谑和嘲讽。

不久，第九届全国运动会的举办地终于尘埃落定。这一消息一经对外公布，立刻引发了房价的急剧攀升，最终演变成房源紧俏、价格高昂却难觅买家的局面。

在1998年，合生创展荣登香港证券市场的舞台，彼时朱孟依以其63.75%的股权占有率执掌着公司的命脉。

在当年度，合生创展在广州的盈利成果，已成功超越万科在包括五大主要城市在内的所有地级市的利润总和，其卓越表现无疑是其快速发展的生动体现。

叁

正当朱孟依正值青春鼎盛，风华正茂之际，低调内敛的许家印却悄然无声地踏上了他在房地产行业的征程。

1992年，在这片生机勃勃的深圳热土上，许家印留下了坚实的脚步。彼时，他初涉中达贸易公司，肩负起了一名业务员的职责。

凭借着持之以恒的勤奋与出类拔萃的才华，许家印迅速攀升至办公室主任这一关键职位。

经过一年的不懈努力，许家印终于成功地说服了中达贸易的决策层，共同创立了一家由他亲自担任董事长的子公司。随后，他毅然承担起领导大任，与曾经的雇主舞钢集团建立了坚实的战略合作伙伴关系。

1994年，正当市场行情如火如荼之际，许家印积极向公司献上良策，毅然决然地主张公司应毫不犹豫地投身于广东房地产市场。

紧随其后，他携手四位能力出众的助手，踏上了南行的征途。抵达羊城广州，他们迅速而顺利地成立了鹏达房地产开发有限公司。

在广州，许家印凭借其首部力作“珠岛花园”，迅速崭露头角，声名鹊起，成为业界的耀眼新星。

项目盈利超2亿。

尽管许家印亲手铸就了丰厚的利润，他却并未因此获得相应的回报，其薪酬依旧坚如磐石，维持在3000元的低位。

许家印家族深圳相聚。

为增进家庭生活的品质，许家印曾向管理层提出调薪的提案，遗憾的是，该提议最终遭遇了果断的驳回。

1997年三月，许家印勇敢迈出了自主创业的坚定步伐，正式揭开序幕，宣布广州恒大实业有限公司正式成立。

凭借丰富的过往经验与广泛的人脉资源，许家印得以延续“珠岛花园”的开发模式，并成功打造了金碧花园项目，从而积累了创业初期的首笔财富。

自此，许家印在广东房地产市场已稳固确立其显著优势，其影响力持续上升，于业界同仁中独树一帜，遥遥领先。

肆

跨入21世纪，朱孟依的商业版图开始向房地产业之外的其他领域延伸。

在公元2000年，凭借其卓越的创意与非凡的洞察力，朱孟依成功创立了盈通网络，并顺利获得了在广东省独家承建光纤网络主干线的特许经营权。

不久之后，我们公司荣幸地肩负起构建广州九运会数据传输网络项目的重任。

在短短两年光景，盈通网络已高效地在广东省范围内铺设了逾3000公里的网络基础设施。

在2002年，由朱孟依领军，珠江投资公司果断踏入能源领域，紧接着便对多家电厂展开了战略性的并购与资源整合。

历经一年的孜孜以求，朱孟依终圆梦想，成功揽获了天津宝坻区域的2.5万亩荒地资源。此举标志着“京津新城”建设的序幕正式拉开，开启了新的壮丽篇章。

一系列精妙的举措使得行业巨头与旁观者均对其非凡的气场肃然起敬，朱孟依的力量赢得了众人的由衷赞叹。

务必明确指出，光纤网络及能源等多个行业普遍设置了极高的准入门槛，这往往导致普通民众难以触及并进入这些领域。

2004年，合生创展的销售额实现了历史性的飞跃，一举跨越了百亿元的大关，从而荣获了国内房地产行业中首家企业跻身百亿级阵营的至高荣誉。

现今，合生创展与恒大、碧桂园、雅居乐、富力等业界领军企业并肩前行，共同荣享地产领域“华南五强”的美誉。

2006年，朱孟依先生的财富稳步攀升，其资产规模亦同步持续膨胀，最终荣耀降临，荣登广东省富豪榜的顶峰。

危机伏笔自此埋。

在本年，我国原中国银行北京分行行长牛忠光因涉嫌触犯相关法律法规，目前正依法接受逮捕程序。此案亦揭露了一起涉及金额高达13亿元人民币的严重违规贷款事件。

该项目之核心人物，实为我国彼时首富——黄光裕先生。

2008年，黄光裕因涉嫌多项严重违法行为，包括非法经营、内幕交易及单位行贿等，依法被判处十四年监禁。

不久前，前公安部助理部长郑少东亦因涉嫌卷入巨额贿赂案，遭到了严格的“双规”处理。

2009年二月，朱孟依踏入五十岁的人生新篇章，却不幸陷入了出境限制的困境，并被相关部门要求提供必要的协助，以推动其调查工作的进展。然而，就在这段期间，他仿佛人间蒸发，长达九个月的时间里，外界对他的行踪始终一无所知。

合生创展股价跌50%。

潮汕帮一角撞碎。

伍

许家印2000年后崛起。

2002年8月，恒大集团攀登事业高峰，荣耀摘得广州市首家中立企业党委的先锋地位，许家印先生亦荣膺党委书记这一尊贵职务的最高荣誉。

许家印智谋明显。

2004年，恒大起航。

岁末年初，许家印果断拆除了那座耗资千万元却与高端品质标准相距甚远的金碧世纪花园中心园林。此举正式拉开了该企业品牌化发展历程的序幕。

同年，许家印毅然离开熟悉的广东故土，勇敢地踏入了全国房地产市场那浩瀚无垠的浪潮之中。

许家印亲自部署，指派200余名员工深入我国众多二线城市进行实地调研。他们对该区域的政策法规及房地产市场的发展趋势进行了全面而细致的考察，旨在为恒大集团的顺利进驻提供详尽而周全的前期筹备工作。

随后，恒大集团在我国诸多城市掀起了一场土地收购的狂潮，全身心致力于土地资源的储备工作中。

许家印获得资金。

在2006年，德意志银行、美林银行等一众国际顶尖金融机构相继跻身恒大集团的阵营，为该集团输送了源源不断的金融活力。

恒大持续扩张。

2009年11月5日，恒大集团在香港联合交易所庄严地敲响了上市的钟声，其开盘股价设定为每股4港元。根据当日收盘价每股4.7港元的数据推算，持有恒大地产68.01%股份的许家印，个人财富总值立刻飙升至479.49亿港元，由此荣膺中国内地首富的宝座。

在许家印满怀激情、意气风发地奋勇前行之际，朱孟依却悄然无声地选择了逐渐淡出公众的视野。

合生创展事件损失严重。

五年内，合生创展换四总裁。

当前，合生创展正承受着来自各个方向的叠加压力，陷入了成长的僵局。

在2013年至2017年这一时期，众多行业巨头如万科、恒大等已成功跃过千亿销售额的关卡。然而，与之形成鲜明对照的是，合生创展的销售业绩始终徘徊在百亿级别，展现出一种起伏不定的局面。

合生创展沦为二线房企。

陆

许家印继续狂奔。

恒大集团凭借对房地产行业局限性的深刻洞察，积极拓宽其业务疆域，顺利踏入金融、体育、文化等多个多元发展的行业领域。

2016年5月，恒大地产集团正式对外公布，企业名称已从“恒大地产集团有限公司”升级为“中国恒大集团”。

在同一年，许家印盛装出席，隆重见证了恒大金服的创立盛典，并正式肩负起恒大金融集团董事长的重要职责。

如今，恒大集团已成功将其业务版图扩展至地产、金融、互联网等多个具有战略意义的核心领域。

恒大足球闻名。

凭借雄厚的资金后盾，广州恒大持续引进国内足球界的杰出人才和国际足坛的耀眼巨星，其实力稳步上升。2012年，球队在亚冠赛场上勇夺冠军，这一辉煌成就不仅标志着我国足球俱乐部在改制后首次在亚冠赛场上夺得冠军奖杯，更掀开了崭新的历史篇章。

许家印，得意巅峰。

2017年9月12日，《恒大报》——恒大集团精心打造的内部出版物，刊登了一则引起广泛关注的重要新闻：

2017年，在一场盛大的贵洽会上，许家印主席亲临现场，与贵州省省委书记孙志刚先生展开了友好而深入的交谈。

洞察时政脉动的大家均有共识，“会见”一词，习惯性地以倒装结构呈现。

许老板恒大地位稳固。

孙志刚理应不会动怒，毕竟他与许家印同宗同源，同根同脉，皆出自武汉钢铁学院，且孙志刚曾是许家印的师兄。

翻转常突然发生。

2021年5月，我国众多恒大项目遭遇了资金链断裂的严峻挑战，陷入重重困境。随之而来的是，到期商业承兑汇票的逾期支付问题，迫使众多施工项目被迫暂停施工。供应商和施工队伍纷纷涌向恒大总部，寻求债务的解决方案，而购房者则陷入了连绵不断的叹息与哀愁之中。

九月伊始，恒大财富悄然宣布将推迟本金偿还，这一举动瞬间掀起了债务的滔天巨浪，其波及范围之广，触及了数十万名投资者的切身利益。

一切已成定局。

2023年5月12日，许家印正式被法院裁定为被执行人，依照法律程序接受执行措施。

2024年3月18日，中国证监会向恒大地产下达了整改令，并对其发出了严厉的警示，同时对其施加了高达41.75亿元的重罚。针对该公司实际控制人许家印，亦采取了最严厉的处罚措施，对其处以4700万元的巨额罚金，并决定对其实施证券市场的终身禁入惩戒。

昔日，广东房地产行业的两位领军人物，一位已悄无声息地淡出江湖，其身影在舞台之上愈发模糊；另一位，正当青春洋溢之际，毅然踏上崭新的征程。

繁华终究落幕。

热闹散，剩鸡毛。